Comprar lojas: uma oportunidade segura e em crescimento no retalho

O investimento em imóveis comerciais, especialmente em lojas de rua e espaços de retalho, está a ganhar novo fôlego em Portugal. Em 2025, mais de 383 milhões de euros foram aplicados no setor do retalho no primeiro trimestre, refletindo a solidez do mercado nacional e a mudança dos hábitos de consumo. Comprar lojas deixou de ser apenas uma aposta tradicional: tornou-se uma estratégia de investimento de longo prazo com elevado potencial de rentabilidade e valorização.

Porque investir em lojas é cada vez mais atrativo
A escassez de espaços comerciais em zonas urbanas prime — como Lisboa, Porto, Braga ou Faro — está a provocar uma subida nas rendas e a tornar a compra mais vantajosa que o arrendamento.
Adquirir uma loja permite:
  • Garantir rendimento estável, através de contratos de arrendamento de médio ou longo prazo.
  • Proteger o capital contra a inflação, já que os imóveis tendem a valorizar no tempo.
  • Diversificar o portefólio, entrando num segmento com procura crescente.
A forte procura por zonas com tráfego pedonal elevado, áreas turísticas e bairros em reabilitação aumenta o potencial de retorno e confere resiliência ao investimento.

O retalho físico mantém a sua força

Apesar do crescimento do comércio online, a experiência de compra presencial continua essencial.
Segmentos como restauração, conveniência, serviços e marcas de luxo dependem de espaços físicos, mantendo a procura por lojas bem localizadas.
Este fator tem garantido estabilidade ao setor e impulsionado a valorização de imóveis em ruas de comércio tradicional e centros urbanos.
Contexto económico favorável

Portugal oferece hoje estabilidade macroeconómica:
  • Inflação controlada,
  • taxa de desemprego baixa
  • e crescimento económico acima da média da União Europeia.
O turismo em expansão, a renovação urbana e os incentivos ao comércio local reforçam a confiança de quem procura investir em lojas para rentabilização e valorização a longo prazo.
Mais do que rentabilidade: impacto positivo nas cidades
Comprar lojas não é apenas uma decisão financeira.
O investimento em imóveis comerciais:
  • Dinamiza bairros,
  • gera emprego,
  • e revitaliza zonas degradadas.
A reabilitação de imóveis para comércio atrai novos públicos, fortalece o comércio tradicional e contribui para a sustentabilidade e eficiência energética das cidades.
Como investir com segurança
Apesar do potencial, o processo exige análise rigorosa:
  • Avaliar localização, acessibilidade e perfil do consumidor.
  • Verificar o potencial de rendimento e o estado do imóvel.
  • Contar com consultoria especializada em imobiliário comercial e conhecer a legislação aplicável.
Com um mercado em transformação e novas oportunidades em zonas emergentes e centros históricos, 2025 surge como um momento estratégico para investir em lojas.
Para quem procura rendimento estável, valorização patrimonial e impacto direto na economia real, comprar lojas é hoje uma aposta sólida e visionária.