IMI: Última Prestação a Pagar Até Final de Novembro — O Que os Proprietários Devem Saber

O que é o IMI e quem tem de o pagar?
O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é um tributo anual aplicado a todos os proprietários de imóveis em Portugal — incluindo habitações, terrenos, garagens, lojas ou espaços comerciais.
É devido por quem detinha a propriedade a 31 de dezembro do ano anterior.

O cálculo resulta da fórmula:
IMI = VPT (Valor Patrimonial Tributário) × taxa definida pelo município
As taxas variam, na maioria dos casos, entre 0,3% e 0,45% para imóveis urbanos.
Existem situações de isenção temporária ou permanente, como imóveis reabilitados ou contribuintes com rendimentos reduzidos.
Que prestação do IMI deve ser paga até ao final de novembro?
O pagamento do IMI pode ser feito numa, duas ou três prestações, consoante o valor total anual:
Valor Anual do IMI nº de prestações Meses de pagamento
≤ 100 € 1 prestação maio
100 € – 500 € 2 prestações maio e novembro
> 500 € 3 prestações maio, agosto e novembro

🔔 Ou seja: todos os contribuintes que ainda tenham prestação em falta têm de liquidar o IMI até 30 de novembro.
Como pagar o IMI?
O pagamento pode ser feito através de Multibanco, homebanking, CTT, balcões de banco ou por débito direto.

Os passos são simples:
  1. Aceder ao Portal das Finanças
  2. Entrar em “Consultar / Imóveis / Notas de Cobrança”
  3. Abrir ou descarregar o Documento Único de Cobrança (DUC)
  4. Efetuar o pagamento pelo método preferido
💡 Mesmo que tenhas prestações, podes pagar o valor total logo na primeira fase, se o documento o permitir.

O que acontece se não pagares o IMI dentro do prazo?
Ignorar o pagamento pode gerar juros, coimas e execução fiscal.
Juros de mora
Começam a contar no dia seguinte ao prazo limite. Em 2025, a taxa anual de juro é de 6,5%.
Coimas
Podem variar entre 25 € e 150 €, podendo atingir 50% do imposto em dívida.
Execução fiscal

Se continuares sem pagar, a Autoridade Tributária pode avançar com penhora de:
  • salário
  • contas bancárias
  • ou, em último recurso, o próprio imóvel
Além das penalizações financeiras, o incumprimento pode dificultar:
  • pedidos de crédito bancário
  • partilhas ou heranças
  • acesso a programas de apoio público

Esqueceste-te de pagar? O que fazer agora?
✅ Entra no Portal das Finanças
✅ Emite segunda via do DUC
✅ Regulariza o valor o quanto antes — quanto mais demoras, mais pagas
✅ Se já recebeste aviso de execução fiscal, contacta de imediato os Serviços de Finanças

Porque é que isto interessa a quem tem imóveis?
Manter o IMI regularizado é mais do que uma obrigação fiscal — é parte da gestão saudável do património.
Para quem pretende vender, comprar ou investir, ter a situação fiscal atualizada evita atrasos, penhoras e entraves em escrituras.

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