Vila Nova de Famalicão: a cidade que está a atrair cada vez mais famílias

Bem a norte de Portugal, no distrito de Braga, há uma cidade a renascer. Vila Nova de Famalicão está a passar por um profundo processo de reabilitação do seu centro urbano, que vai tornar a cidade mais verde, mais acessível e mais segura. Hoje, Famalicão já tem um selo de qualidade e convida milhares de famílias para viver, reflentindo-se na elevada procura de habitação que está a fazer disparar os preços das casas. E como será a cidade no futuro? Será que vai atrair ainda mais pessoas? O idealista/news fez uma análise ao imobiliário da cidade de ontem, de hoje e de amanhã.
 

Foi a 19 de outubro de 2020, em plena pandemia da Covid-19, que arrancaram as obras de reabilitação do centro urbano de Famalicão. Considerado um dos maiores investimentos públicos de sempre na requalificação do espaço público da cidade, este projeto está orçado em oito milhões de euros. E o objetivo é só um: tornar a cidade “mais amiga das pessoas, do ambiente e do comércio de proximidade (…) uma cidade de futuro, inteligente e sustentável”, afirmou o presidente da Câmara Municipal, Paulo Cunha, a propósito do lançamento da primeira pedra e citado em comunicado.

Novos espaços verdes foram desenhados para a cidade do futuro, estando previsto plantar 300 novas árvores. A criação de um sistema ecológico de drenagem das águas é outra marca da sustentabilidade neste projeto. Em paralelo, há várias alterações planeadas ao nível da mobilidade, de forma a que as pessoas ganhem espaço e os carros percam terreno. Mas com isto não se perdem lugares de estacionamento: os dois parques no centro da cidade estão, sim, a ser reorganizados e a primeira área renovada do antigo Campo da Feira – com 75 lugares – já está disponível ao público desde 30 de julho de 2021, tal como também anunciou a autarquia na semana passada.

 

Os trabalhos de obra estão a avançar a bom ritmo mesmo em tempos de pandemia. E as expectativas dos profissionais do setor imobiliário local são otimistas. “Naturalmente que a renovação do centro urbano de Vila Nova de Famalicão é muito bem recebida por todos os famalicenses, e era até há muito esperada, dado alguns sinais de degradação que eram visíveis nos passeios e arruamentos no centro da cidade”, afirmou Carlos Morais, sócio-gerente e consultor imobiliário na Medium, em entrevista por escrito ao idealista/news.
 

Também Tiago Reis, diretor comercial na Lar de Sonho, confessou ao idealista/news que espera “com alguma expectativa e ansiedade [a reabilitação do centro de Famalicão], pois existem obras em vários pontos da cidade, e até ao seu término não podemos tirar conclusões”. Mas diz já que a renovada Praça - Mercado Municipal, que abriu ao público dia 25 de abril de 2021, “ficou bastante favorecida pelo que os munícipes aguardam com as expectativas altas a conclusão das restantes obras”.
 

Por seu lado, uma habitante da cidade partilha que aguarda também com grande expectativa o final das obras no centro urbano de Famalicão. Admitindo que estes trabalhos "estão a causar algum constrangimento para os negócios, que veem a calçada a ser mudada mesmo à sua porta, e para os moradores, que não encontram facilmente um lugar para estacionar perto de casa", Sofia Abreu considera que "tudo isto vai valer a pena", dando nota de que "já há alguns resultados à vista, como a mudança de pavimento, que, por ser plano, faz toda a diferença para as pessoas com dificuldades motoras e para as famílias que passeiam os seus filhos em carrinhos".
 

A jornalista, que antes viveu em Guimarães, Oeiras, Coimbra e na Marinha Grande, reside no centro de Famalicão há mais de dois anos e o que mais aprecia na cidade é a possibilidade de se deslocar a pé para qualquer lado. "Todos os serviços e transportes estão a menos de 15 minutos a pé. Os vários espaços verdes são também um ponto forte da cidade, com destaque para o parque da Devesa, que apesar de ficar a cinco minutos do centro urbano dá-nos a sensação de que estamos no meio da floresta e bem longe da cidade", relata ao idealista/news.
 

O mercado residencial de Famalicão à lupa

De 2011 para cá, a cidade de Famalicão tem-se tornado mais atrativa para viver. Ora pela sua proximidade de grandes cidades como o Porto e Braga, ora pela acessibilidade aos serviços e transportes públicos. O diretor comercial na Lar de Sonho, que trabalha na agência há dez anos, diz ter assistido a “uma mudança abrupta do mercado imobiliário” de Famalicão, que foi alavancada por uma “maior disponibilidade da banca em conceder crédito à habitação”. Este cenário traduziu-se "num aumento consistentemente ao longo da última década quer do valor e do número de transações”, conclui Tiago Reis na mesma entrevista.
 

O que reserva o futuro para a cidade?

Hoje, Vila Nova de Famalicão já é reconhecida pela sua qualidade de vida a nível internacional, tendo sido congratulada pela World Council on City Data, com o nível de Gold no âmbito do referencial normativo “ISO 37 120 Sustainable cities and communities — Indicators for city services and quality of life”, anunciou a Câmara Municipal da cidade numa nota de imprensa publicada a 13 de julho de 2021.
 

E com a reabilitação do centro da cidade - cujo termino está previsto para outubro de 2021 - viver em Famalicão poderá ser ainda melhor. “É todo um novo paradigma urbano que vai ser potenciado no núcleo central de Vila Nova de Famalicão que permitirá a fruição do espaço público com uma qualidade de vida muito superior à existente”, disse o autarca Paulo Cunha citado em comunicado.
 

Fonte: Idealista