IMI: Um guia completo com prazos, modos de pagamento e notificações

Comprar casa significa também pagar uma série de impostos. Um dos que fica para a vida é mesmo o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Este ano, as notificações para pagar o imposto já começaram a ser enviadas e o pagamento – da sua totalidade ou da primeira prestação - deverá ser efetuado até dia 31 de maio.


Conheça um guia completo com tudo o que precisa de saber referente ao IMI:
 

Quando deverei receber a notificação para pagamento?

 

As notificações para liquidar o imposto deverão ser enviadas pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ao longo do mês de maio. 

E se não receber, o que devo fazer?

 

Neste caso, o Portal das Finanças sugere que solicite uma segunda via a qualquer serviço de finanças ou pode obtê-lo ainda por consulta no mesmo portal, selecionando no menu lateral a opção ‘Serviços’ e depois clicar nas seguintes opções sucessivamente: Consultar /Imóveis/Notas Cobrança.
 

Como e quando posso pagar?

 

O IMI pode ser pago de uma só vez ou de forma faseada, mas esta última modalidade só está disponível para valores superiores a 100 euros. Ora vejamos os valores e respetivos limites de pagamento:
 

•  Se o valor de IMI for igual ou inferior a 100 euros, o pagamento deverá ser feito de uma só vez até dia 31 de maio;

 

• Se o montante estiver entre os 100 e os 500 euros, poderás pagar em duas prestações: uma em maio e outra em novembro;

 

• Se o valor for superior a 500 euros, poderá liquidá-lo em três vezes: uma em maio, outra em agosto e a última em novembro.

 

Se não pagar dentro do prazo legal, o que acontece?

 

Em caso de atraso de pagamento, o código do IMI prevê que serão devidos juros de mora. E o Portal das Finanças esclarece ainda que o “não pagamento de uma prestação ou de uma anuidade, no prazo estabelecido, implica o imediato vencimento das restantes, sendo devidos juros de mora nos termos antes referidos”.
 

E, como se trata de uma infração fiscal, o Fisco pode ainda aplicar uma multa, que pode oscilar entre os 150 e os 3.750 euros. A gravidade do atraso e os valores em causa são dois fatores que podem ditar o pagamento de multas mais altas.
 

E se houver atrasos por parte da AT?

 

O Portal das Finanças assume duas situações para atrasos no pagamento em que a responsabilidade é da AT:
 

• Se os documentos de cobrança forem emitidos fora do prazo normal de liquidação, poderão ser pagos até ao fim do mês seguinte ao da notificação;

 

• Só os documentos de cobrança relativos a dois ou mais anos, de montante superior a 250 euros e cuja liquidação tenha sido retardada por responsabilidade da administração fiscal, serão pagos com intervalos de seis meses (em anuidades) contados a partir do mês seguinte ao da notificação.

 

Os documentos de cobrança relativos a liquidações efetuadas fora do prazo normal serão enviadas por carta registada, ou por notificação eletrónica, para os contribuintes que possuem caixa postal eletrónica.
 

Onde posso pagar o IMI?

 

Há várias formas de efetuar o pagamento do IMI:
 

• Nas secções de cobrança dos Serviços de Finanças;

 

• Nos balcões dos CTT;

 

• Nos balcões das instituições de crédito com protocolo celebrado com a AT;

 

• Na rede de caixas automáticas Multibanco;

 

• Por home banking;

 

• Através de débito direto;

 

• Através da APP “Situação Fiscal – Pagamentos".